Estimation théorique
g Chemin des Herbes Roses,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située g Chemin des Herbes Roses,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 85 | 562 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-11 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 175000€ | 2244€ |
2020-03-05 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 184000€ | 2359€ |
2019-11-21 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-15 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 319500€ | 3550€ |
2023-01-25 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 80 | 215 | 207500€ | 2594€ |
2019-12-12 | 7 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 94 | 252 | 170000€ | 1809€ |
2020-10-14 | 12 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 259 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 10 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 240 | 176500€ | 1605€ |
2020-08-31 | 6 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 248 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-15 | 22 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 207500€ | 2255€ |
2021-06-03 | 24 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-25 | 16 | CHE RENE ROGER | 4 | 120 | 677 | 427000€ | 3558€ |
2021-12-14 | 34 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 44 | 276 | 50000€ | 1136€ |
2022-02-08 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 469 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-17 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 600 | 297000€ | 2184€ |
2021-06-23 | 69 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 809 | 62000€ | 517€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-01 | 49 | CHE LA OUETTE | 6 | 108 | 660 | 324000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 51 | CHE LA OUETTE | 4 | 90 | 562 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 1003 | 410950€ | 3453€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 85 | 463 | 193200€ | 2273€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |
2021-06-24 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 183100€ | 2579€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 368240€ | 5186€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 74 | 228 | 205000€ | 2770€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2023-01-20 | 38 | IMP DES POIS DE SENTEUR | 3 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2019-10-08 | 28 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 692 | 487000€ | 4092€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 3 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2023-04-19 | 20 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 138 | 627 | 341500€ | 2475€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 87 | 788 | 249000€ | 2862€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2022-07-25 | 17 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 168 | 580 | 447000€ | 2661€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-29 | 47 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 100 | 616 | 324000€ | 3240€ |
2022-06-17 | 126 | RUE BELLECOMBE | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2021-10-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 432 | 119000€ | 1144€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2020-06-09 | 12 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 102 | 498 | 317730€ | 3115€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2019-05-20 | 32 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 159 | 567 | 242000€ | 1522€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 314000€ | 3925€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 417400€ | 5218€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 105 | 603 | 335000€ | 3190€ |
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2021-04-09 | 38 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 86 | 477 | 215000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 3 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 129 | 524 | 334400€ | 2592€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 118 | 450 | 342520€ | 2903€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 120 | 450 | 251125€ | 2093€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2021-04-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 137 | 469 | 285000€ | 2080€ |
2022-06-24 | 24 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 97 | 477 | 283500€ | 2923€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2019-06-28 | 2 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 500 | 277570€ | 2891€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 1283 | 331200€ | 3450€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2021-05-05 | 8 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 1543 | 244000€ | 2324€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-15 | 224 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 103 | 729 | 360400€ | 3499€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2022-03-23 | 226 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 66 | 195 | 209000€ | 3167€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2021-12-08 | 12 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 140 | 500 | 366000€ | 2614€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 492 | 199000€ | 2970€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2021-12-02 | 18 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 7 | 188 | 1450 | 489300€ | 2603€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES PAPAYES | 7 | 146 | 575 | 455000€ | 3116€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-14 | 36 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 3 | 119 | 1185 | 325000€ | 2731€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2019-09-04 | 25 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 114 | 577 | 272000€ | 2386€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-08 | 14 | CHE ALIBERT TECHER | 5 | 121 | 583 | 370000€ | 3058€ |
2022-04-28 | 290 | RUE JEAN XXIII | 3 | 77 | 197 | 149500€ | 1942€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2020-05-27 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2019-09-17 | 65 | CHE DES PAPAYES | 4 | 93 | 465 | 215000€ | 2312€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2023-04-14 | 21 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 123 | 506 | 440000€ | 3577€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 312050€ | 1857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 630600€ | 3754€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2019-07-02 | 36 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 94 | 419 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-02 | 40 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 95 | 411 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 6 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES PAPAYES | 6 | 205 | 938 | 780900€ | 3809€ |
2020-03-02 | 51 | RTE DE CILAOS | 6 | 136 | 657 | 190000€ | 1397€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 114 | 681 | 270000€ | 2368€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DES BRINGELLES | 5 | 117 | 627 | 322300€ | 2755€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DES BRINGELLES | 4 | 102 | 682 | 373450€ | 3661€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |